ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ: ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳೇನು?
ಹಳೆ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಅಂದರೆ ಸಾಕು, ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ಮುಂದೆ ಇಡೀ ದಿನ ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ಕಾಲ ಬದಲಾಗಿದೆ! ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ತಂದಿರುವ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನಾಗರಿಕರ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹಗುರ ಮಾಡಿದೆ. ಇದು ಬರೀ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅಲ್ಲ, ಇದೊಂದು ಕ್ರಾಂತಿ. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳುವವರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮಾರುವವರಾಗಿರಲಿ, ಈ ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವಿಶೇಷತೆಗಳೇನು?
ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಬಂದಾಗ “ಇದು ನಮಗೆ ಯಾಕೆ ಬೇಕು?” ಅನ್ನೋ ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಹಜ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಬಂದ ಮೇಲೆ ಇಡೀ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಹೇಗಾಗಿದೆ ನೋಡಿ:
ಕಾಗದ ರಹಿತ ಸೇವೆ (Paperless): ಮೊದಲೆಲ್ಲಾ ಕಂತೆ ಕಂತೆ ಫೈಲ್ ಹಿಡಿದು ಹೋಗಬೇಕಿತ್ತು. ಈಗ ಬಹುತೇಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲೇ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಮಯದ ಉಳಿತಾಯ: ನೀವು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲೇ ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ 15-20 ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ.
ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟವಿಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲೇ ಚೆಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಬೇಕಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುರು ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಇವೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅರ್ಧಕ್ಕೆ ನಿಲ್ಲಬಹುದು:
ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ (Sale Deed): ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪತ್ರ.
ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಕಡ್ಡಾಯ.
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ: ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಿದ ಲೇಟೆಸ್ಟ್ ರಸೀದಿ ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿರಲಿ.
ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಈಗ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ನೋಡೋಣ:
ಹಂತ 1: ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ (User Registration)
ಮೊದಲಿಗೆ ನೀವು ಕಾವೇರಿ 2.0 ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು. ಅಲ್ಲಿ ‘Register’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಇಮೇಲ್ ಐಡಿ ನೀಡಿ ಒಂದು ಅಕೌಂಟ್ ಕ್ರಿಯೇಟ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಹಂತ 2: ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ಲಾಗಿನ್ ಆದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮದ ವಿವರಗಳನ್ನು ತುಂಬಬೇಕು. ಇಲ್ಲಿ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಒಂದು ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ಕೂಡ ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹಂತ 3: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (Valuation)
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ತಾನಾಗಿಯೇ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು (Guidance Value) ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಟ್ಟಬೇಕು ಎಂಬುದು ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಟ್ಟುವುದು ಈಗ ಸುಲಭ!
ಹಿಂದೆಲ್ಲಾ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಟ್ಟಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡಬೇಕಿತ್ತು, ಡಿಡಿ (DD) ತೆಗೆಸಲು ಗಂಟೆಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬಂದ ಮೇಲೆ ಈ ತಲೆನೋವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಪ್ಪಿದೆ. ಈಗ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಲ್ಯಾಪ್ಟಾಪ್ ಬಳಸಿ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ UPI ಮೂಲಕವೇ ಹಣ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಹಣ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು:
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವಾಗ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಖರ್ಚುಗಳಿರುತ್ತವೆ:
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (Stamp Duty): ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಇರುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ (Registration Fee): ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ. 1 ರಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ನಲ್ಲಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ ತಾನಾಗಿಯೇ ಎಷ್ಟು ಹಣ ಕಟ್ಟಬೇಕು ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕೇವಲ ‘Pay Now’ ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ, ಕೆ-ಪೇ (K-Pay) ಮೂಲಕ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಹಣ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಬರುವ ‘ಚಿಲನ್’ (Challan) ಅನ್ನು ಸೇವ್ ಮಾಡಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕಿಂಗ್: ಸಮಯ ಉಳಿಸುವ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಐಡಿಯಾ
ಹಣ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಬರುವ ಅತಿ ಮುಖ್ಯ ಹಂತವೆಂದರೆ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕಿಂಗ್. ಅಂದರೆ, ನೀವು ಯಾವ ದಿನ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಗಂಟೆಗೆ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವೇ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ:
ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ: ಲಾಗಿನ್ ಆದ ನಂತರ ‘Appointment Booking’ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಖಾಲಿ ಇರುವ ಸಮಯ ನೋಡಿ: ಹಸಿರು ಬಣ್ಣದಲ್ಲಿರುವ ದಿನಾಂಕಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ ಎಂದರ್ಥ. ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವ ದಿನವನ್ನು ಆರಿಸಿ.
ಟೈಮ್ ಸೆಲೆಕ್ಟ್ ಮಾಡಿ: ಬೆಳಗ್ಗೆ 10 ರಿಂದ ಸಂಜೆ 5 ರವರೆಗೆ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಸಮಯದ ಸ್ಲಾಟ್ಗಳಿರುತ್ತವೆ. ಯಾವುದಾದರೊಂದನ್ನು ಲಾಕ್ ಮಾಡಿ.
ಬುಕಿಂಗ್ ಕನ್ಫರ್ಮೇಶನ್: ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕ್ ಆದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ಗೆ ಒಂದು ಎಸ್ಎಮ್ಎಸ್ (SMS) ಬರುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ನಂಬರ್ ಇರುತ್ತದೆ.
ನೆನಪಿಡಿ: ನೀವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ 15 ನಿಮಿಷ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಇರುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಗಡಿಬಿಡಿ ಇಲ್ಲದೆ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ.
ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋದಾಗ ಅಲ್ಲಿ ಪೇಪರ್ ಕಂತೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ ಕಂಗಾಲಾಗಬೇಕಿಲ್ಲ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬೆರಳಚ್ಚು ಮತ್ತು ಫೋಟೋ: ನಿಮ್ಮ ಸ್ಲಾಟ್ ಬಂದಾಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೆಬ್ಬೆಟ್ಟಿನ ಗುರುತು (Biometrics) ಮತ್ತು ಲೈವ್ ಫೋಟೋ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಸಲಿ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು (Original Documents) ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಮ್ಮೆ ಕಣ್ಣಾಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇ-ಸಹಿ (E-Sign): ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಪದೇ ಪದೇ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಬದಲು ಡಿಜಿಟಲ್ ಪೆನ್ ಮೂಲಕ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸೌಲಭ್ಯವೂ ಕೆಲವು ಕಡೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಳಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಸಿಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?
ಈ ಹೊಸ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಕೇವಲ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕಲ್ಲ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೂ ವರದಾನವಾಗಿದೆ.
ಬ್ರೋಕರ್ ಕಾಟವಿಲ್ಲ: ನೀವೇ ನೇರವಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಮಿಷನ್ ಕೊಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸುರಕ್ಷತೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಸರ್ವರ್ನಲ್ಲಿ ಎನ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಹ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ವಂಚನೆಯ ಭಯ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ತಕ್ಷಣದ ಪ್ರತಿ: ನೋಂದಣಿ ಮುಗಿದ ಕೆಲವೇ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೋಂದಣಿ ಮುಗಿದ ಮೇಲೆ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಹಾಕಿ ಬಂದ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲರ ತಲೆಯಲ್ಲಿ ಓಡುವ ಮೊದಲ ಪ್ರಶ್ನೆ “ನನ್ನ ಕೈಗೆ ಒರಿಜಿನಲ್ ಪೇಪರ್ ಯಾವಾಗ ಸಿಗುತ್ತೆ?” ಎಂಬುದು. ಹಳೆ ಸಿಸ್ಟಮ್ನಲ್ಲಿ ವಾರಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಸೌಲಭ್ಯವು ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೇವಲ ಕೆಲವು ನಿಮಿಷಗಳಿಗೆ ಇಳಿಸಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುವ ಅಧಿಕೃತ ಪತ್ರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಲಾಗಿನ್ ಐಡಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.
ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಸರಳ ವಿಧಾನಗಳು:
ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ: ನೀವು ಮೊದಲು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮಾಡಿದ ಅದೇ ಯೂಸರ್ ಐಡಿ ಬಳಸಿ ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಹೋಗಿ.
ನನ್ನ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ (My Applications): ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಬ್ಮಿಟ್ ಮಾಡಿದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸ್ಟೇಟಸ್ ‘Approved’ ಅಂತ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲೇ ‘Download Document’ ಎಂಬ ಆಪ್ಷನ್ ಇರುತ್ತದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ: ನೀವು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಪೇಪರ್ ಮೇಲೆ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅವರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಒರಿಜಿನಲ್ ಕಾಪಿಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಮೌಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರದ ಮುಂದಿನ ಹೆಜ್ಜೆ: ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (Mutation)
ಬಹಳಷ್ಟು ಜನ ಮಾಡುವ ತಪ್ಪು ಅಂದರೆ, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಪೇಪರ್ ಕೈಗೆ ಸಿಕ್ಕರೆ ಎಲ್ಲ ಮುಗಿಯಿತು ಅಂದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಆಗಬೇಕಾದರೆ ‘ಮ್ಯುಟೇಷನ್’ ಅಥವಾ ‘ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ’ ಆಗಬೇಕು.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಆದ ತಕ್ಷಣ ಈ ಮಾಹಿತಿ ನೇರವಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ (Revenue Department) ರವಾನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ನೀವು ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆಗಾಗಿ ಮತ್ತೆ ಬೇರೆ ಆಫೀಸ್ಗೆ ಹೋಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕಿರಿಕಿರಿ ಇಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುತ್ತದೆ. ಸಿಸ್ಟಮ್ ತಾನಾಗಿಯೇ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಖಾತಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕೂಡ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೂ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಸಹಕಾರಿ!
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಈಗಿನದ್ದಲ್ಲ, 10-20 ವರ್ಷ ಹಳೆಯದು ಅಂದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅದರ ‘ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್’ (EC) ಅಥವಾ ಸಿಸಿ (Certified Copy) ಬೇಕಿದ್ದರೂ ನೀವು ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯಬೇಕಿಲ್ಲ.
EC ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭ: ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕುಳಿತು ಆಸ್ತಿಯ ಕಳೆದ 15-30 ವರ್ಷದ ಹಿಸ್ಟರಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಕಲು ಪ್ರತಿ: ಮೂಲ ದಾಖಲೆ ಕಳೆದು ಹೋಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ‘ಸರ್ಟಿಫೈಡ್ ಕಾಪಿ’ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ತಾಂತ್ರಿಕ ತೊಂದರೆ ಎದುರಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸರ್ವರ್ ಸ್ಲೋ ಇರಬಹುದು ಅಥವಾ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆದರೂ ರಿಸೀಟ್ ಬರದೇ ಇರಬಹುದು. ಇಂತಹ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗಾಬರಿಯಾಗಬೇಡಿ.
Helpdesk ಬಳಸಿ: ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಸಹಾಯವಾಣಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಿ.
ಲಾಗಿನ್ ಹಿಸ್ಟರಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಲಾಗಿನ್ನಲ್ಲಿ ‘Transaction History’ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳ ವಿವರ ಇರುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಮೋಸ ಹೋಗದಂತೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಿ!
ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದರೂ ಇಡೀ ಜೀವನದ ಉಳಿತಾಯ ಮಣ್ಣು ಪಾಲಾಗಬಹುದು. ಒಬ್ಬರು ಮಾರಿದ ಆಸ್ತಿನೇ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾರುವುದು ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗವನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಎಂದು ನಂಬಿಸುವುದು ಈಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇಂತಹ ವಂಚನೆಗಳಿಗೆ ಬ್ರೇಕ್ ಹಾಕಲೆಂದೇ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿದೆ.
ಯಾರೋ ಹೇಳಿದ ಮಾತು ನಂಬುವ ಮೊದಲು, ನೀವೇ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಜಾತಕವನ್ನು ಬಿಡಿಸಿ ನೋಡಬಹುದು. ಅದು ಹೇಗೆ ಅಂತೀರಾ? ಮುಂದೆ ಓದಿ.
ಯಾರ ಸಹಾಯವೂ ಇಲ್ಲದೆ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಈ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ‘Know Your Property’ ಎಂಬ ಅದ್ಭುತವಾದ ಆಪ್ಷನ್ ಇದೆ. ಇದನ್ನು ಬಳಸಲು ನೀವು ಯಾವುದೇ ತಾಂತ್ರಿಕ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್ ಆಗಬೇಕಿಲ್ಲ.
ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ದಾಖಲಿಸಿ: ನೀವು ಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್, ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಪಿಐಡಿ (PID) ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಸಿಸ್ಟಮ್ನಲ್ಲಿ ಹಾಕಬೇಕು.
ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ: ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರೇ ಅಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಿ. ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೂ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಳತೆ: ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (Square feet/Gunta) ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತಿರುವ ಜಾಗದ ಅಳತೆ ಎರಡೂ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವಾಗ ‘ಇಸಿ’ (EC) ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಅಥವಾ ‘ಇಸಿ’ ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಸ್ಟರಿ ಕಾರ್ಡ್ ಇದ್ದಂತೆ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವಾಗ ಕಳೆದ 15 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷದ ಇಸಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಸಾಲದ ವಿವರ: ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಇದೆಯೇ? ಎಂಬುದು ಇಸಿಯಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಿಂದಿನ ವಹಿವಾಟು: ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಹಿಂದೆ ಯಾರಿಗೆಲ್ಲಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾರಿಂದ ಯಾರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸರಪಳಿ (Chain of Documents) ಇಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ತೊಡಕು: ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ನಡೀತಿದೆಯಾ ಅಥವಾ ಸ್ಟೇ ಆರ್ಡರ್ ಇದೆಯಾ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಕೂಡ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗ ಮತ್ತು ರಾಜಕಾಲುವೆ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರ!
ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಕಾಲುವೆ ಅಥವಾ ಬಫರ್ ಝೋನ್ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿ ಮಾರುವ ಘಟನೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪೋರ್ಟಲ್ ಈಗ ಭೂಮಿ (Bhoomi) ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಜೊತೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಆ ಜಾಗ ಸರ್ಕಾರಿ ಖರಾಬು ಜಾಗವೇ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಜಾಗವೇ ಎಂಬುದು ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಮೇಲೆ ಮೂಡುತ್ತದೆ. ‘Restriction’ ಎಂದು ಎಲ್ಲಾದರೂ ಬರೆದಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಹಸಕ್ಕೆ ಕೈ ಹಾಕಬೇಡಿ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಲೆ ತಿಳಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ನೀವು ಒಂದು ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರು ಒಂದು ರೇಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಒಂದು ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೇ ನಾವು ‘ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ’ ಎನ್ನುತ್ತೇವೆ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಸೌಲಭ್ಯವು ಈಗ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಆಫೀಸ್ಗೆ ಹೋಗಿ ಯಾರನ್ನೂ ಕೇಳಬೇಕಿಲ್ಲ, ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ನಲ್ಲೇ ನಿಮ್ಮ ಏರಿಯಾದ ರೇಟ್ ಎಷ್ಟಿದೆ ಎಂದು ನೋಡಬಹುದು.
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಈ ಬೆಲೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆಯೇ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಬಜೆಟ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ಇದನ್ನು ನೋಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಚೆಕ್ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು:
ಒಂದೇ ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ತಿಳಿಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಫಾಲೋ ಮಾಡಿ:
ಸರ್ಚ್ ಆಪ್ಷನ್ ಬಳಸಿ: ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ‘Property Valuation’ ಅಥವಾ ‘Know Your Guidance Value’ ಎಂಬ ಲಿಂಕ್ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಳದ ವಿವರ ನೀಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು, ಗ್ರಾಮ ಅಥವಾ ವಾರ್ಡ್ ಹೆಸರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.
ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧ: ಅದು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯೇ (Agricultural), ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶದ ಜಾಗವೇ (Commercial) ಅಥವಾ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವೇ (Residential) ಎಂಬುದನ್ನು ಆರಿಸಿ.
ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ: ನೀವು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು (ಚದರ ಅಡಿ ಅಥವಾ ಎಕರೆ) ನಮೂದಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಕಾವೇರಿ 2.0 ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಪ್ರಕಾರ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಸರ್ಕಾರಿ ಮೊತ್ತ ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗೂ ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂಗೂ ಏನು ವ್ಯತ್ಯಾಸ?
ಬಹಳಷ್ಟು ಜನ ಇಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ (Market Value): ಇದು ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ಬೆಲೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.
ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ: ಇದು ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಬೆಲೆ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಈ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅಪ್ಡೇಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಏರಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ.
ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ನಮಗಾಗುವ ಲಾಭವೇನು?
ರೇಟ್ ಜಾಸ್ತಿ ಆಯ್ತು ಅಂತ ಬೇಸರ ಬೇಡ, ಇದರಿಂದ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಗಳೂ ಇವೆ:
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ (Home Loan) ನೀಡಲು ಮುಂದೆ ಬರುತ್ತವೆ.
ವಂಚನೆಗೆ ತಡೆ: ಕಪ್ಪು ಹಣದ (Black Money) ವ್ಯವಹಾರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ: ಹೊಸ ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಳಸುವ ಸರಳ ವಿಧಾನಗಳು
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ತಂದಿರುವ ಕಾವೇರಿ 2.0 ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುವವರ ಪಾಲಿಗೆ ವರದಾನವಾಗಿದೆ. ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ಎಂದರೆ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಉದ್ದದ ಸಾಲು, ಗಂಟೆಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯುವಿಕೆ ಎಂಬ ಹಣೆಪಟ್ಟಿ ಇತ್ತು. ಆದರೆ ಈಗ ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಂದ ಮೇಲೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕಿರಿಕಿರಿಗಳು ಮಾಯವಾಗಿವೆ. ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕುಳಿತು ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಸೈಟಿನ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಸಬಹುದು.
ಹಂತ 1: ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಕ್ಯಾನಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲೋಡ್
ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಅನುಸರಿಸುವಾಗ ಮೊದಲು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪೇಪರ್ಗಳನ್ನು ರೆಡಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ‘New Application’ ಕ್ರಿಯೇಟ್ ಮಾಡಿ ಈ ಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಈಗ ಪೇಪರ್ ವರ್ಕ್ ಶೇ. 80 ರಷ್ಟು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲೇ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 2: ಕಾವೇರಿ 2.0 ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಪ್ರಕಾರ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ
ಹಣ ಕಟ್ಟಲು ಈಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲ. ಸಿಸ್ಟಮ್ ತೋರಿಸುವ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಕೆ-ಪೇ (K-Pay) ಮೂಲಕ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲೇ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಫೋನ್ ಪೇ ಅಥವಾ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಹಣ ಕಟ್ಟಿದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮಗೆ ಇ-ಚಲನ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಳೆ ಕಾಲದ ಡಿಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ವೇಗವಾದದ್ದು.
ಹಂತ 3: ಆನ್ಲೈನ್ ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕಿಂಗ್ (Time Management)
ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಆಫೀಸ್ಗೆ ಯಾವಾಗ ಹೋಗಬೇಕು ಅನ್ನೋದನ್ನು ನೀವೇ ನಿರ್ಧರಿಸಿ! ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಮಯದ ಸ್ಲಾಟ್ ನೋಡಿ ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲವಿರುವ ಗಂಟೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿ. ಸ್ಲಾಟ್ ಬುಕ್ ಆದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಫೋನಿಗೆ ಒಂದು ಮೆಸೇಜ್ ಬರುತ್ತದೆ. ಈ ಮೆಸೇಜ್ ತೋರಿಸಿದರೆ ಸಾಕು, ಯಾವುದೇ ಕ್ಯೂ ಇಲ್ಲದೆ ನೇರವಾಗಿ ಕಚೇರಿಯೊಳಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.
ಹಂತ 4: ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಮತ್ತು ಫೈನಲ್ ಸಬ್ಮಿಶನ್
ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋದಾಗ, ಅಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕೇವಲ ನಿಮ್ಮ ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಬೆರಳಚ್ಚು (Fingerprint) ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಅಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಫಾರ್ಮ್ ತುಂಬುವ ಕೆಲಸ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಒರಿಜಿನಲ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹಂತ 5: ಡಿಜಿಟಲ್ ಪತ್ರಗಳ ಡೌನ್ಲೋಡ್
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿದ ಕೆಲವೇ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರಗಳು (Registered Documents) ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲಾಗಿನ್ ಐಡಿ ಬಳಸಿ ಎನಿವೇರ್, ಎನಿಟೈಮ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಪತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅವರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಕಡೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ನೆನಪಿರಲಿ:
ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಏರಿಯಾದ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಂಡೇ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ.
ಇಸಿ (EC) ಪರಿಶೀಲನೆ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಕೇಸ್ ಇಲ್ಲದ ಬಗ್ಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಬ್ರೋಕರ್ ಮುಕ್ತ: ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು.
